Tabella usufrutto – Coefficienti aggiornati per il calcolo di usufrutto e nuda proprietà a Milano
Tabella usufrutto 2025: come usarla per il calcolo dei valori
La tabella usufrutto 2025, qui di seguito, aggiornata ogni anno, riporta i coefficienti ufficiali per il calcolo dell’usufrutto vitalizio e della nuda proprietà in base all’età dell’usufruttuario e al tasso di interesse legale in vigore nell’anno di riferimento, pari al 2,50%.
Tabella coefficienti usufrutto 2025
Questo prospetto dei coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite (o pensioni) vitalizie ti permette di individuare rapidamente il valore da attribuire alle diverse posizioni giuridiche.
Puoi utilizzare la tabella dei coefficienti di usufrutto e nuda proprietà per determinare, ai fini fiscali, quale quota del valore della piena proprietà è attribuibile all’usufrutto e quale alla nuda proprietà nel momento in cui si effettua una vendita, una donazione o una pianificazione patrimoniale.
Come leggere la tabella usufrutto e calcolare correttamente usufrutto e nuda proprietà
La tabella usufrutto va letta partendo dall’età dell’usufruttuario: individuata la fascia corretta, si applicano al valore della piena proprietà il coefficiente e le percentuali indicate per determinare il valore dell’usufrutto e quello della nuda proprietà.
In genere, all’aumentare dell’età dell’usufruttuario il valore dell’usufrutto si riduce e cresce quello della nuda proprietà, con effetti pratici sul prezzo di vendita, sul carico fiscale e sulle strategie di gestione del patrimonio immobiliare.
Per vedere come questi numeri si traducono in casi concreti sul mercato di Milano, puoi leggere la guida Radovix su come vendere la nuda proprietà a Milano, pensata per proprietari che vogliono monetizzare l’immobile mantenendo il diritto di abitazione, e l’approfondimento dedicato alla vendita della nuda proprietà con analisi di costi, tasse e spese.
In ogni caso, la tabella è uno strumento tecnico che richiede un’interpretazione corretta.
Per questo, Radovix ti aiuta a utilizzare questi coefficienti quando valuti la vendita o l’acquisto di un immobile in nuda proprietà o con usufrutto vitalizio a Milano.
Valutazione personalizzata con la tabella usufrutto e i coefficienti aggiornati
Vuoi capire quanto vale oggi il tuo immobile in nuda proprietà o con usufrutto vitalizio a Milano, partendo dalla lettura corretta della tabella dell’usufrutto?
I professionisti di Radovix ti offrono una consulenza personalizzata: contattaci per una valutazione, per analizzare insieme i coefficienti aggiornati e per scoprire se la vendita della nuda proprietà è davvero la soluzione giusta per il tuo caso.
Perché decidere oggi il futuro del tuo immobile è più semplice, quando i numeri sono chiari e al tuo fianco c’è una storica agenzia immobiliare di Milano.
