Vendita negozio via Delfico a Milano

Rif. 6N2RX Vendita negozio in via Delfico a Milano

In via Melchiorre Delfico, a pochi passi da via Mac Mahon, proponiamo in vendita un negozio su due livelli con due ampie vetrine, in buone condizioni di manutenzione.

Caratteristiche dell’immobile

L’unità commerciale, attualmente locata a un’attività di bar tavola calda, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq:

• Piano terra (circa 100 mq): zona bar con banco e spazio per pasticceria, sala dedicata alla zona ristoro e pranzo, bagno per disabili, secondo bagno e una seconda sala con tavoli aggiuntivi.

• Piano seminterrato (circa 100 mq): ampio spazio adibito a magazzino, accessibile tramite scala interna.

Posizione e contesto

L’immobile si trova in una zona ben servita, a 10 minuti a piedi dalla fermata MM5 Cenisio, con ottimi collegamenti ai mezzi di superficie: autobus 78, 90, 91, 92 e tram 12. Il quartiere offre numerosi servizi, tra cui farmacie, supermercati e attività di vario genere, garantendo un’elevata visibilità e passaggio pedonale.

Opportunità di investimento

Il negozio è ben integrato nel contesto commerciale della zona ed è un’attività storica, riconosciuta da diverse testate giornalistiche per la sua licenza ultracentenaria (105 anni) e il richiamo allo stile della Vecchia Milano.

Attualmente locato con regolare contratto 6+6 in scadenza a settembre 2026, con canone annuo di € 28.000,00, genera un reddito annuo lordo pari all’8,5% del valore dell’investimento.

Prezzo di vendita e spese condominiali

Il prezzo richiesto è di € 310.000,00, le spese condominiali sono di € 3.800,00 annui. Certificazione Energetica Classe D indice di prestazione energetica 431,95 kWh/m2a.

Gli immobili gestiti da Radovix Immobiliare sono affidati in esclusiva.

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